충청남도 서산시 팔봉면 진장리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58966(서산지원 경매4계). 감정가 2,166,344,000원, 최저가 737,750,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "팔봉중학교" 남서측 인근(기호1,1-1,2) 및 남측 원거리(기호3-8)에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1,1-1,2) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 토지임야 등" 임.
기호 (3-6) : 사다리형의 완경사지로서, "토지임야 등" 임.
기호 (7,8) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야 등" 임.
인접 도로상태
기호 (1,1-1) : 본건 북측으로 노폭 약4M 내외의 도로가 소재함.
기호 (2) : 본건 남서측 및 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로가 소재함.
기호 (3-6) : 지적도상 맹지이나 인접한 동일 소유자의 토지를 통해 진출입 가능함.
기호(7,8) : 본건 동측 및 남측으로 본건 포함하여 노폭 약2-3M 내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,1-1,2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (3-8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물, 제시외관정, 제시외수목, 제시외분묘 등이 소재함.
(세부 내역은 "토지 감정평가 명세표" 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
40%
165,900,869원
최근 6개월
33건
40%
144,597,546원
최근 12개월
81건
43%
115,077,332원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 물건등(ㄷ,ㅁ~ㅊ, 관정,수목) 포함 매각
- 목록8 분묘 수기 소재함 - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
