충청남도 서산시 음암면 부장리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57963(서산지원). 감정가 2,613,874,500원, 최저가 625,823,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57963 [1]
소재지
충청남도 서산시 음암면 부장리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.07.16
관할법원
서산지원
면적
토지면적
44,209㎡ (13,373.22평)
금액
감정가
2,613,874,500원
최저가
625,823,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
62,582,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.22
2,422,970,500원
변경
신건
2025.02.26
2,606,510,500원
유찰
2차
2025.04.02
1,824,557,000원
유찰
3차
2025.05.07
1,277,190,000원
유찰
4차
2025.06.11
894,033,000원
유찰
5차
2025.07.16
625,823,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.01.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 음암면 부장리 소재 "서산수림미소가아파트" 남측 근거리에 위치하며, 주
위는 간선도로변으로 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 북측근거리에 32번 국도가, 동측 인근으로 부장리-유게리를 연결하는 간선도로가 통
과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 현황 "도로"등으로 이용중임.
인접 도로상태
본 건을 포장도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:
모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지
및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본 건 지상일부 및 경계부분에 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
65,661,188원
최근 6개월
41건
41%
118,051,983원
최근 12개월
74건
43%
102,611,795원
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 비닐하우스, 분리수거장, 수목, 컨테이너 매각에서 제외
- 현황 목록2,4 전 등, 목록3 전 및 도로, 목록5 현황 일부 전,답,잡종지,목록7,8 주거나지
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 분리수거장, 수목으로로 인하여 제한받은 가격임
