나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59198 [1] 충청남도 당진시 수청동 OOO 대지 경매

충청남도 당진시 수청동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59198(서산지원 경매4계). 감정가 2,730,910,000원, 최저가 1,338,146,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59198 [1]
소재지	충청남도 당진시 수청동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.16
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(포함)하수처리구역, (포함)일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 하수처리구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	600.20㎡ (181.56평)

금액

감정가	2,730,910,000원
최저가	1,338,146,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	133,814,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	2,730,910,000원	유찰
2차	2025.06.11	1,911,637,000원	유찰
3차	2025.07.16	1,338,146,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1)은 정방형 평지의 토지로서 현황 "상업나지"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1)은 남측으로 노폭 약 22미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 스마트 주차시스템 설비가 설치되어 있으나, 제작연도 미상으로 관찰감가를 병용하여 감정평가하였으며, 탐문결과 소유자 미상인바 추후 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등에 확인하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	47%	73,066,167원
최근 6개월	14건	49%	203,247,214원
최근 12개월	32건	49%	264,465,803원

물건 비고

- 제시외 물건(스마트 주차시스템 설비) 매각에서 제외