나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59020 [1] 충청남도 서산시 대산읍 운산리 OOOO 임야 경매

충청남도 서산시 대산읍 운산리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59020(서산지원 경매4계). 감정가 12,247,000원, 최저가 2,058,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59020 [1]
소재지	충청남도 서산시 대산읍 운산리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.29
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)도시지역, (접함)보전관리지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	6,193㎡ (1,873.38평)

금액

감정가	12,247,000원
최저가	2,058,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	205,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	12,247,000원	유찰
2차	2025.06.11	8,573,000원	유찰
3차	2025.07.16	6,001,000원	유찰
4차	2025.08.20	4,201,000원	유찰
5차	2025.09.24	2,940,000원	유찰
6차	2025.10.29	2,058,000원	매각
6차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.11.19)
6차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 서산시대산읍 운산리 소재 "운산3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전,
답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 고통사정은
보통수준임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 토지임야, 일부 현황"도로"로
이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태: 본 건중 동측 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 비포장도로로 이용중인 것으모 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/
돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리
법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 견물개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이: 본 건은 토지대장상 임야이나, 현황 전 및 일부 "토지임야", "도로" 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	40%	165,876,161원
최근 6개월	31건	37%	124,027,384원
최근 12개월	78건	41%	116,050,782원

물건 비고

- 현황 일부 전 및 도로
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한