나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3706 [1] 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 대안길 44 우방스포츠프라자 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3706(포항지원 경매3계). 감정가 114,000,000원, 최저가 55,860,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3706 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호
도로명주소	경상북도 포항시 북구 대안길 44 우방스포츠프라자
용도	아파트
건물명	3차우방타운
매각기일	2026.05.18
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)온천공보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 6층 608호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.23㎡ (11.56평)
건물면적	66.97㎡ (20.26평)

금액

감정가	114,000,000원
최저가	55,860,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,586,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	114,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	79,800,000원	유찰
3차	2026.03.23	55,860,000원	변경
3차	2026.05.18	55,860,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""3차우방타
운"" 제125동 제6층 제608호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제6층 제608호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~
15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공
보호구역(용흥)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -