나이스옥션 법원경매 포항 2025타경334 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 OOO 단독주택 경매
경상북도 포항시 북구 청하면 OOOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경334(포항지원 경매3계). 감정가 653,730,710원, 최저가 457,611,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 ""청하면행정복센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 면소재지내 주택지대로서 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주상용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3미터, 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(평지붕:신축 2층, 높이8m이하 재.개축 기존건물범위내, 경사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 에이동 일반목구조 및 벽돌조 칼라강판지붕 단층으로서
- [ 기존부분 : 일반목구조 칼라강판지붕 ]
사용승인일: 1955년
외 벽: 회몰탈 등 마감
내 벽: 한지 등 마감
바 닥: 모노륨 등 마감
천 정: 서까래노출위 회몰탈 등 마감
창 호: 목재한식 한지창호 등
- [ 증축부분 : 벽돌조 칼라강판지붕 ]
사용승인일: 2008년 3월 4일
외 벽: 파벽돌조적 마감
내 벽: 타일 등 마감
바 닥: 타일 등 마감
창 호: 하이섀시 창호
기호(2) 비이동 일반목구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 단층으로서
- [ 기존부분 : 일반목구조 칼라강판지붕 ]
사용승인일: 1955년
외 벽: 회몰탈 등 마감
내 벽: 한지, 한식창호 등 마감
바 닥: 모노륨 등 마감
천 정: 서까래노출위 회몰탈 등 마감
창 호: 목재한식 한지창호 등
- [ 증축부분 : 경량철골구조 칼라강판지붕 ]
사용승인일: 2008년 3월 4일
외 벽: 파벽돌조적 마감
내 벽: 파벽돌조적, 타일 등 마감
바 닥: 타일 등 마감
창 호: 하이섀시 창호
기호(3) 시이동 철근콘크리트 및 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서
- [ 기존부분 : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 ]
사용승인일: 2008년 3월 4일
외 벽: 화강석, 파벽돌조적 등 마감
내 벽: 벽지, 타일 등 마감
바 닥: 강마루, 타일 등 마감
천 정: 천정지 등 마감
창 호: 하이섀시 이중창호
- [ 증축부분 : 경량철골구조 칼라강판지붕 ]
사용승인일: 2016년 3월 24일
외 벽: 파벽돌조적 마감
내 벽: 파벽돌조적, 타일 등 마감
바 닥: 타일 등 마감
창 호: 하이섀시 창호
급배수 및 위생설비, 난방설비 되어있음.
기호(3) 시이동 중 기존부분의 지붕에는 태양광발전설비 되어있음.
부합물 및 종물
본건 토지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재하며, 개략적인 실측에 의거하여 관찰감가를 병용한 원가법으로 감정평가 하였으니, 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2) 에이동 건물은 공부상 구조가 ""일반목구조 기와지붕""이나 실제 ""일반목구조
및 벽돌조 칼라강판지붕""임.
기호(2) 비이동 건물은 공부상 구조가 ""와가 및 샌드위치판넬지붕""이나 실제 ""칼라강
판지붕""임.
기호(3) 시이동 건물은 공부상 구조가 ""아스팔트슁글 및 샌드위치판넬지붕""이나 실제
""칼라강판지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 기호(2) 비이동 건물중 기존부분은 공부상 면적과 실제 면적이 상이하여 실
측에 의거 면적사정 평가하였음.
기호(3) 시이동 건물중 기존부분은 데크시설 및 태양광발전설비를 포함하여 감정평가 하였음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 에이동 공부상 '일반목구조 기와지붕'이나 현황 '일반목구조 및 벽돌조 칼라강판지붕임, 비이동 공부상면적과 실측면적(43.7㎡) 상이하여 실측면적으로 평가, 공부상 '와가 및 샌드위치판넬지붕'이나 현황 '칼라강판지붕'임. 목록3 데크시설 및 태양광발전시설 포함 평가. 이동 가능한 콘테이너구조 저온창고 매각 제외
