나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3639 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88 임야 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3639(포항지원 경매2계). 감정가 107,472,000원, 최저가 25,803,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3639 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88
용도	임야
매각기일	2026.11.16
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	17,912㎡ (5,418.38평)

금액

감정가	107,472,000원
최저가	25,803,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,580,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	107,472,000원	유찰
2차	2026.04.13	75,230,000원	유찰
3차	2026.05.11	52,661,000원	유찰
4차	2026.06.15	36,862,000원	변경
4차	2026.08.10	36,862,000원	변경
4차	2026.10.19	36,862,000원	유찰
5차	2026.11.16	25,803,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 오천읍 갈평리 소재 ""갈평마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
임야가 주로 형성되어 있는 산림지대임.
교통상황: 본건은 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 보전산지,
임업용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

맹지임. 수목포함평가. 토지의 남서측 경계 극히 일부분이 선하지인 것으로 관측됨.