나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3639 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88 임야 경매

경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3639(포항지원 경매2계). 감정가 107,472,000원, 최저가 36,862,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3639 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 오천읍 갈평리 산88
용도	임야
매각기일	2026.08.10
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	17,912㎡ (5,418.38평)

금액

감정가	107,472,000원
최저가	36,862,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,686,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	107,472,000원	유찰
2차	2026.04.13	75,230,000원	유찰
3차	2026.05.11	52,661,000원	유찰
4차	2026.06.15	36,862,000원	변경
4차	2026.08.10	36,862,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 오천읍 갈평리 소재 ""갈평마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
임야가 주로 형성되어 있는 산림지대임.
교통상황: 본건은 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 보전산지,
임업용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

맹지임. 수목포함평가. 토지의 남서측 경계 극히 일부분이 선하지인 것으로 관측됨.