나이스옥션 법원경매 포항 2025타경318 [1] 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 605 답 경매

경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 605 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경318(포항지원 경매2계). 감정가 350,976,000원, 최저가 350,976,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 318 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 605
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	포항지원 경매2계 (054-250-3218(구내:3218))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)개발행위허가제한지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역

면적

토지면적	1,828.10㎡ (553.00평)

금액

감정가	350,976,000원
최저가	350,976,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,097,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.14	350,976,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ""원장동마을"" 남서측 인근에 위치하며,

부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택, 축사, 공장 등이 혼재하고, 남측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황: 도시근교지역으로서 마을연결도로가 정비되어 있고, 북동측 근거리로 포항외곽순환도로가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 용이합니다.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
토지가 토지이용계획상 2개 용도지역에 속하고, 일부가 도시계획시설도로에 저촉되는점 감안하여 평가.