나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3699 [1] 경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 OO OOOOO OOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3699(포항지원 경매1계). 감정가 217,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3699 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 OOO OOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOO OOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	포항이동대우아파트
매각기일	2026.05.04
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)온천공보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 도시지역

경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.53㎡ (12.87평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,633,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	217,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	151,900,000원	유찰
3차	2025.12.22	106,330,000원	유찰
4차	2026.01.26	74,431,000원	변경
신건	2026.03.09	217,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	151,900,000원	유찰
3차	2026.05.04	106,330,000원	매각
3차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 1) 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 ""이동초등학교"" 남측 인근에 위치함.

2) 주위환경
인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물중 13층 1306호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 강화마루, 타일 등,
창호: 하이새시 등임.
이용상태: 가) 아파트로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	71%	120,537,636원
최근 6개월	49건	71%	110,587,479원
최근 12개월	84건	70%	109,851,656원

물건 비고

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각