나이스옥션 법원경매 상주 2025타경164 [1] 경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1 전 경매

경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경164(상주지원 경매2계). 감정가 127,360,000원, 최저가 43,684,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 164 [1]
소재지	경상북도 문경시 문경읍 마원리 621-1
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	배수구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,990㎡ (601.98평)

금액

감정가	127,360,000원
최저가	43,684,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,368,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	127,360,000원	유찰
2차	2026.05.19	89,152,000원	유찰
3차	2026.06.16	62,406,000원	유찰
4차	2026.07.21	43,684,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 문경읍 마원리 소재 &apos; 문경역&apos; 서측 근거래에 위치하며 주위는 국도주변 순수농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량등 출입 가능하며, 농가주택과의 접근성 등을 고려할때 농경 지로서 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 전(일부 분묘)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 농기계 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 :본건 지상에 연고자 미상의 분묘 및 과수목 수주가 소재하여 분묘기지권이 토지의 가치에 미치는 영향을 고려하여 평가함.

물건 비고

연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 평가금액은 분묘 소재 감안한 가격임
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
지적도상 맹지