나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10464 [1] 경상북도 경주시 OOO OOO OOOO OO 교육연구시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재‘명계1리마을회관’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 공히 부정형의 토지로서 일단의 폐교된 학교부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(6),(7),(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈 마감입니다.

기호(3) : 시멘트벽돌조 및 일부 조립식 판넬조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(4) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(5) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈, 인조석 물갈기 마감
창호 : 새시조 창호입니다.

기호(10) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등
창호 : 새시조 창호입니다.

이용상태

기호(1), (3), (4) : 주택(숙소로 공히 공실)
기호(2) : 화장실
기호(5) : 교실(폐교)
기호(10) : 경주치즈학교 체험장 등으로 이용중입니다.

설비내역

기호(1), (3), (4)에는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 구조가 '시멘트벽돌조'이나, 일부는 현황 '판넬조'이며, 공부상 용도는 '창고'이나, 실제 '주택'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 임차인이 설치한 구축물 및 제시외 건물은 매각에서 제외(감정서 참조)
3. 임차인이 채무자를 상대로 지상물매수청구 등에 관한 민사소송 진행중임[경주지원25가단1854]