나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10465 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 OOOO 답 경매

경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10465(경주지원 경매3계). 감정가 98,914,700원, 최저가 23,487,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10465 [1]
소재지	경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.20
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	13,061㎡ (3,950.95평)

금액

감정가	98,914,700원
최저가	23,487,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,348,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	97,822,500원	유찰
2차	2025.10.21	68,476,000원	유찰
3차	2025.11.18	47,933,000원	유찰
4차	2025.12.16	33,553,000원	유찰
5차	2026.01.20	23,487,000원	매각
5차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.10)
5차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건1,2,3): 본건은 양보들 북측인근에 위치하며 주위는 임야및 농경지 농가주택등이
소재하며 환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량출입이 불가능하며,대중교통사정도 불편한 편임
형태 및 이용상태: 기호1): 부정형토지로서 임야임
기호2,3): 사다리꼴,직사각형에 가까운 토지로서 평지이며 농경지이나,현재 경작하지
않는 상태임
인접 도로상태: 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 기호1); 농림지역,보전관리지역,생산관리지역
가축사육제한구역,보전산지,임업용산지,소하천구역
기호2,3): 생산관리지역,가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 기호1) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 사료됨
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	31%	123,121,250원
최근 6개월	34건	42%	115,250,697원
최근 12개월	39건	47%	112,367,531원

물건 비고

1. 일괄매각.
2. [목록 1]에 분묘1기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.
3. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받은 가격임.
4. [목록 2,3]은 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.