나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10469 [1] 경상북도 경주시 성건동 373-11 무궁화아파트 다동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 경주시 성건동 373-11 무궁화아파트 다동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10469(경주지원 경매3계). 감정가 81,000,000원, 최저가 27,783,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10469 [1]
소재지
경상북도 경주시 성건동 373-11 무궁화아파트 다동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
무궁화아파트
매각기일
2025.12.16
관할법원
경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 고도지구
면적
토지면적
47.20㎡ (14.28평)
건물면적
57.69㎡ (17.45평)
금액
감정가
81,000,000원
최저가
27,783,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,778,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.09
81,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
56,700,000원
유찰
3차
2025.11.18
39,690,000원
유찰
4차
2025.12.16
27,783,000원
매각
4차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.29
-
납부<br />(2026.01.06)
4차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.05.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 ""월성초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""무궁화아파
트 다동 4층 403호(전용면적: 57.69㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 시장, 주
변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건(다동, 사용승인일자: 85.6.27) 중 4층 403호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형
의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한
(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 대지권의 대상이 되는 토지는 의뢰목록상 지목이 ""전""이나, 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
