나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5102 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이안 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 소재하는 구분건물
통칭 "유호엔시티 오피스텔" 제1동 제1층 제114호로서, 주위는 상업용 부동산, 업무용 부
동산, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 천안아산역 및 아산역, 시내버스 승강장이 소재
하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 1층 114호로서,
- 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리마감 등,
- 내벽: 인테리어 마감 등
- 창호: 새시창호임.

이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 조사일 현재 공실상태로 조사됨.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 등이 설치되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 및 업무용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 동측, 북측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류
(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육
제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발
지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.