나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5812 [1] 충청남도 아산시 음봉면 신정리 OOO 임야 경매
충청남도 아산시 음봉면 신정리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5812(천안지원 경매9계). 감정가 546,747,000원, 최저가 151,238,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 "신정저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 간선도로변 농촌지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 취락 등이 소재하며 아산시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형으로 완경사이루며 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 임야도 상 맹지이나 인접토지를 이용하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-07-12)<산지관리법>, 임업용산지(2024-07-12)<산지관리법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.
제시목록 외의 물건
본건 남동측 경계부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
42%
211,110,280원
최근 6개월
23건
45%
223,548,748원
최근 12개월
36건
48%
358,421,895원
물건 비고
임야도상 맹지
지상 소재 연고미상의 분묘가 소재하고, 이를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
최선순위 지상권에 대하여 매각대금 완납시 말소 동의서 제출됨
