나이스옥션 법원경매 천안 2024타경106593 [1] 충청남도 천안시 동남구 신방동 22 현대아파트 201동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 새말4길 12-0, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106593(천안지원 경매9계). 감정가 166,000,000원, 최저가 116,200,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106593 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신방동 22 현대아파트 201동 OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 새말4길 12-0, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	현대아파트
매각기일	2026.03.10
관할법원	천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

충청남도 천안시 동남구 신방동 22 현대아파트 201동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.68㎡ (11.70평)
건물면적	84.63㎡ (25.60평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	116,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,620,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	166,000,000원	유찰
2차	2025.06.10	116,200,000원	유찰
3차	2025.07.22	81,340,000원	유찰
4차	2025.09.09	56,938,000원	유찰
신건	2026.02.03	166,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	116,200,000원	매각
2차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.17	-	납부<br />(2026.04.13)
2차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북측 인근에 위치하는
"현대아파트" 201동 9층 905호로 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이
소재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제9층 제905호로서,
(사용승인일 : 1992.11.02)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창호 임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 현관 등으로 탐문됨)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 통해 인접도로로 진출입이 가능하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는
보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함),
소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상미며 기타 특이사항 없음.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨