나이스옥션 법원경매 천안 2024타경108421 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거송 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제116호로서,
(사용승인일자: 2021년 02월 10일)
외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,
창호: 샷시 및 페어글라스 등임.

이용상태

근린생활시설(현황"공실")로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 가격조사일 현재 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합) 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계
미상임.

2)기타사항
본건은 가격조사일 현재 인접 117호와 벽체 구분없는 일체의‘공실’상태이나, 각 호별
표시가 명확하고 경계벽 복원시 인접 117호와 구분이 가능하여 구조상·이용상 독립성이
인정되는 것으로 판단되오니 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.