나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100313 [1] 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 OOOOO 단독주택 경매

경상북도 영주시 풍기읍 OOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100313(안동지원 경매1계). 감정가 309,693,240원, 최저가 309,693,240원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100313 [1]
소재지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 OOOOO
도로명주소	경상북도 영주시 풍기읍 OOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.04.20
관할법원	안동지원 경매1계 (054)850-5051)
이용제한	가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,097㎡ (331.84평)
건물면적	78.68㎡ (23.80평)

금액

감정가	309,693,240원
최저가	309,693,240원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,969,324원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	309,693,240원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 및 봉화군 물야면 오전리에 소재하는 토지로서 기호1,3) 토지 주위는 상가, 단독 및 다세대주택, 기호4) 토지 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;주거용건부지&quot;로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;주거용건부지&quot;로 이용중임. 기호4) : 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;과수원&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,3) : 남측으로 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호4) : 북서측으로 폭 약 2-3M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도문화재보호조례>, 공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호1,3) 지상에 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 일반목구조 기와지붕 단층으로서(사용승인일:1945.0.0) -외벽: 흙벽돌쌓기 및 일부시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 타일 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감임. -천정: 천정지 및 목재 등 마감임. -창호: 하이샷시 창호 등의 구조임.
이용상태: 기호2) 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 &quot;건물 개황도&quot; 참고.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

물건 비고

일괄매각. 감정서 ㄴ을 제외한 제시외 건물 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명