나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112758 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유화

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "군동2리경로당" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택,농지,상가,공장등이 소재하는 지역임.

교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 약 3미터, 북측으로 약 2미터의 도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구9)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상위에 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할것.

공부와의 차이

-본건 기호(1) 지상위 건축물 대장이 존재하지 않는 제시외 건물 (주택)이 소재하고 있으며 경매입찰시 이에 대한 사항을 확인할 것.

-본건 기호(1) 등기상 면적은 261㎡ 이나 지적재조사로 인해 토지대장면적은 240.5㎡ 임. 등기사항전부증명서상 현재 토지변경사건 신청처리중으로 되어 있으니 경매입찰시 확인할 것.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 등은 매각목적물에서 제외
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 제한받는 감안가격임