나이스옥션 법원경매 천안 2024타경112222 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 2045 천안두정역이안더센트럴 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정전철역" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 수도권 출퇴근이 가능한 "전철역주변 공동주택지대"임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 10층 1005호로서,
사용승인일 : 2011. 01. 28

외벽 : 몰탈위 페인팅 -- 저층부는 대리석 등 미장석재패널붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.

이용상태

주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 서재 등 ).

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

< 대지권의 목적인 토지 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)"의 형태이며, "평지"인 지세의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지를 에워싸고, 포장된 "도시계획도로"들( 중로2류, 중로3류, 소로2류 )이 개설되어 있고, 본건아파트단지내 도로망과 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".

< 지구단위계획구역 > 제1종 지구단위계획구역.

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ),
"철도보호지구"( 철도안전법 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.