나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7817 [1] 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO 전 경매

경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7817(대구지방법원 경매10계). 감정가 14,790,000원, 최저가 3,551,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7817 [1]
소재지	경상북도 경산시 진량읍 마곡리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.03.16
관할법원	대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한	가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	192㎡ (58.08평)

금액

감정가	14,790,000원
최저가	3,551,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	355,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	14,790,000원	유찰
2차	2025.11.25	10,353,000원	유찰
3차	2025.12.29	7,247,000원	유찰
4차	2026.01.19	5,073,000원	유찰
5차	2026.03.16	3,551,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 ""가곡동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전 및 과수원임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 1~2미터의 비포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(2021.07.19)(경상북도고시제제2021-236호(2021.7.19.)), 가축사육제한구역
(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.

나. 기타
본건 지상에 과수목(감나무 등)이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	52%	169,602,009원
최근 6개월	18건	47%	168,629,673원
최근 12개월	28건	46%	152,742,572원

물건 비고

과수목포함 매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).