나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7796 [1] 대구광역시 북구 조야동 49-2 4층502호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.05.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 조야동 소재 ""조야교"" 북측 인근에 위치하는 ""통칭) 성지빌라
제4층 제502호(전유면적: 62.51㎡)"" 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 근린생활
시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성
및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여
제반 교통상황은 무난시됩니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제502호 단위세대로서,
외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등,
창호: 새시창입니다.

이용상태

가) ""다세대주택""으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 서측 필지보다 고지대에 위치하
며, 현황 ""다세대주택부지""입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3m의 진입도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 집합건축물대장(표제부)상 지하1층 주차장이 등재되어 있는 바, 서측
진입도로를 기준하면 본건은 실제 ""지상5층""에 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 집합건축물대장(표제부)상 지하1층 주차장이 등재되어 있는 바, 서측 진입도로를 기준하명 본건은 실제 “지상5층”에 소재함(감정평가서 참조).