나이스옥션 법원경매 대구 2025타경747 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 수성구 동대구로 354 브라운스톤 범어, 동 OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경747(대구지방법원 경매10계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 747 [1]
소재지대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소대구광역시 수성구 동대구로 354 브라운스톤 범어, 동 OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명브라운스톤범어
매각기일2026.03.16
관할법원대구지방법원 경매10계 (053-757-6637)
이용제한중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (저촉)중요시설물보호지구(공용), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상)
대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.80㎡ (2.66평)
건물면적54.43㎡ (16.47평)

금액

감정가231,000,000원
최저가161,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 231,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 161,700,000원 매각
2차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.14 - 납부<br />(2026.04.01)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어
제32층 제오-3207호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 32층 오-3207호로서,
외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와
접합.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류
(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 68% 233,494,475원
최근 6개월 12건 72% 692,752,321원
최근 12개월 12건 72% 692,752,321원

물건 비고

2026. 3. 3자 채권자 의견서에 의하면, 2026.1.분까지 미납관리비 2,356,370원이 있으며, 공용부분에 대한 미납관리비 금액은 관리사무소에 확인요함.(2026.3.5.추가기재)