나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7799 [1] 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 북구 칠성남로26길 11 대구역 유림노르웨이숲, 102동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7799(대구지방법원 경매2계). 감정가 147,000,000원, 최저가 50,421,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7799 [1]
소재지대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 북구 칠성남로26길 11 대구역 유림노르웨이숲, 102동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명대구역유림노르웨이숲
매각기일2026.05.06
관할법원대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한중심상업지역, 방화지구, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.13㎡ (2.46평)
건물면적51.45㎡ (15.56평)

금액

감정가147,000,000원
최저가50,421,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,042,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 147,000,000원 유찰
2차 2026.03.06 102,900,000원 유찰
3차 2026.04.07 72,030,000원 유찰
4차 2026.05.06 50,421,000원 매각
4차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 북서측 인근에 위치하는 ""대구역유림노르웨이숲"" 102동 5층 503호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위 환경 보통시됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 5층 503호로서,
[사용승인일 : 2017.11.29.]
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가) 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ‘아파트 및 근린생활시설’ 건부지임.



인접 도로상태등
대상물건단지 북동측으로 폭 약 15M 및 동측, 서측, 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 없 음.