나이스옥션 법원경매 서산 2025타경624 [1] 충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2 답 경매

충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경624(서산지원 경매7계). 감정가 26,760,000원, 최저가 18,732,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 624 [1]
소재지	충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	5,798㎡ (1,753.90평)

금액

감정가	26,760,000원
최저가	18,732,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,873,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	26,760,000원	유찰
2차	2026.11.04	18,732,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 해미면 관유리 소재 ""관유리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 현황 '답, 도로, 타인건물소재지' 상태임.
인접 도로상태: 본건 일부가 포함된 노폭 약3미터 내외의 포장괸 현황도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

물건 비고

- 일부 현황도로
- 남측 일부 타인건물이 걸쳐 소재함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한