충청남도 당진시 송악읍 영천리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51210(서산지원 경매2계). 감정가 15,500,100원, 최저가 10,850,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51210 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 영천리 OOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.04
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
363㎡ (109.81평)
금액
감정가
15,500,100원
최저가
10,850,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,085,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.01
15,500,100원
유찰
2차
2025.11.04
10,850,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 한강
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 ""신평농공단지"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
장방형 완경사지로, 현황 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상 일부에 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
34%
72,975,673원
최근 6개월
66건
35%
112,501,035원
최근 12개월
116건
35%
130,888,974원
물건 비고
현황 자연림 상태이며, 일부에 분묘가 소재함. 분묘의 소재로 인하여 분묘기지권 성립 불분명. 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
