나이스옥션 법원경매 논산 2023타경1544 [1] 충청남도 논산시 부창동 OOOOO 전 경매
충청남도 논산시 부창동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1544(논산지원 경매2계). 감정가 222,904,000원, 최저가 53,519,000원. 매각기일은 2025-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1544 [1]
소재지
충청남도 논산시 부창동 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.05.07
관할법원
논산지원 경매2계 (041)746-2782(팩스번호:041)745-2072))
이용제한
(저촉)철도보호지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역
면적
토지면적
596㎡ (180.29평)
금액
감정가
222,904,000원
최저가
53,519,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,703,800원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.17
222,904,000원
유찰
2차
2024.10.07
156,033,000원
유찰
3차
2024.11.11
109,223,000원
유찰
4차
2024.12.16
76,456,000원
매각
4차
2024.12.23
-
최고가매각허가결정
4차
2025.02.05
-
진행
4차
2025.03.31
76,456,000원
유찰
5차
2025.05.07
53,519,000원
매각준비
5차
2025.05.14
-
매각준비
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창3통 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)는 대체로 사다리형의 평지로, "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 기호(1) 북측 일부가 도로로, 북측으로 노폭 약 3미터 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1) 일부가 현황 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
47%
113,529,131원
최근 6개월
46건
47%
75,120,152원
최근 12개월
65건
51%
73,963,077원
물건 비고
현황 "주거나지 및 일부 도로", 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
