충청남도 논산시 연산면 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2417(논산지원 경매2계). 감정가 536,915,560원, 최저가 128,913,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 토지로서, 주택 및 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임.
기호6: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임.
기호7: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 및 주차장 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1: 본건 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함.
기호4: 지적도상 남측으로 도로부지와 접하나, 현황은 본건 기호7 토지를 통하여 출입하는
상태임.
기호6: 맹지이나. 도로와 인접한 본건 토지를 통하여 출입하는 상태임.
기호7: 본건 북측 및 동측으로 폭 2-3미터 내외의 도로부지와 접함.
본건 기호1,6,7 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황은 기호4 토지와 함께 제시외건물 (대추도매관련 창고 및 작업장 등) 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2: [흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택] -- 소재불명(평가외)
기호3-㉮: 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 건물로서 [현황 판넬지붕]
외 벽: 몰탈위페인트 등 마감.
창 호: 샷시창호임.
기호3-㉯: 부속건물 [세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실] -- 소재불명(평가외)
기호5-㉮: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서
외 벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
기호5-㉯: 부속건물 [시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 및 변소] -- 소재불명(평가외)
이용상태
기호3-㉮: 창고 등으로 이용 중임.
기호5-㉮: 주택 등으로 이용 중임.
설비내역
주택부분에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호2, 기호3-㉯, 기호5-㉯ 건물은 현황‘소재불명’상태로서 평가외 하였으며,
기호3-㉮ 건물의 공부상 지붕구조는‘스레트지붕’이나 현황은‘판넬지붕’이고,
기호5-㉮ 건물은 공부상의 면적(69.48㎡)과 개략적인 실측면적(111.92㎡)이 현저하게
상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
55%
827,974,143원
최근 6개월
10건
69%
649,548,580원
최근 12개월
24건
73%
500,282,863원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록3. 현황 판넬지붕. 부속건물 화장실 소재불명.
3. 목록5. 공부상 면적(69.48㎡)과 실측면적(111.92㎡)상이함.부속건물 창고 및 변소 소재불명.
4. 목록 1,6,7 현황 잡종지 및 건부지
5. 재매각임. 매수신청보증금 20%
