충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59-2 1동 OOOOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경494(논산지원 경매2계). 감정가 1,358,709,000원, 최저가 326,226,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>
기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>
기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-05-30)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>
기호(5) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(4)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉢)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "하강경교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
연립주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로
까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(6-17) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제201호-제203호
제301호-제303호
제401호-제403호
제501호-제503호
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
바닥: 장판깔기, 타일깔기 마감 등,
창호: 섀시 창호임.
이용상태
기호(6-17) 공히 다세대주택(12개호)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비와 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로(기호3)로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(6-17)은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
62%
91,005,000원
최근 6개월
2건
62%
91,005,000원
최근 12개월
16건
47%
68,218,181원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록 4. 지상에 공사가 중단된 제시외 ㉠ 구축물 1동, ㉡ 가설구조 1식 매각 포함, 컨테이너박스 매각 제외.
2. 목록 6~17. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 다세대주택임, 대지권미등기, 목록 1. 토지 대지권의 목적인 토지이고, 구분건물에 포함 평가함, 타인소유 LPG가스시설 1식 소재, 일부 전기계량기 철거된 상태.
3. 목록 1. 현황 목록 2. 토지와 일단지의 다세대주택 건부지 및 주차장등으로 이용 중.
4. 목록 2. 지적도상 맹지, 공부상 답, 현황 법면, 잡종지 상태.
5. 목록 3. 현황 도로.
6. 목록 4. 현황 목록 5. 토지와 일단지의 창고용지로 이용 중.
7. 2024. 7. 9. 주식회사 삼황 공사대금채권 339,400,000원 유치권신고 있음(성립여부 불명).
