나이스옥션 법원경매 논산 2024타경159 [1] 충청남도 논산시 연산면 청동리 OOOOO 답 경매

충청남도 논산시 연산면 청동리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경159(논산지원 경매2계). 감정가 208,320,000원, 최저가 50,018,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 159 [1]
소재지	충청남도 논산시 연산면 청동리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.05
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	1,984㎡ (600.16평)

금액

감정가	208,320,000원
최저가	50,018,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,003,600원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.11	208,320,000원	유찰
2차	2024.12.16	145,824,000원	유찰
3차	2025.01.20	102,077,000원	변경
3차	2025.05.07	102,077,000원	유찰
4차	2025.06.09	71,454,000원	변경
4차	2025.09.22	71,454,000원	매각
4차	2025.09.29	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.12	-	미납
4차	2025.12.01	71,454,000원	유찰
5차	2026.01.05	50,018,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 충청남도 논산시 연산면 청동리에 소재하는 "연산중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약1-2미터의 농로성격의 비포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 자연녹지지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 농로성격의 도로를 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	36%	46,011,227원
최근 6개월	31건	45%	82,428,816원
최근 12개월	74건	47%	85,047,797원

물건 비고

- 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 재매각임. 매수신청보증금 20%