나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1138 [1] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO 전 경매

충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1138(논산지원 경매2계). 감정가 373,008,690원, 최저가 89,559,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1138 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.22
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	5,376㎡ (1,626.24평)

금액

감정가	373,008,690원
최저가	89,559,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,955,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	373,008,690원	유찰
2차	2025.06.09	261,106,000원	유찰
3차	2025.07.14	182,774,000원	유찰
4차	2025.08.18	127,942,000원	유찰
5차	2025.09.22	89,559,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1),2) 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
■ 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1),2) 본건 서측으로 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 3) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	46%	81,830,035원
최근 6개월	39건	48%	118,421,931원
최근 12개월	77건	48%	83,870,491원

물건 비고

1. 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
2. 목록1,2 제시외 연고 미상의 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘 소재로 인해 제한받는 가격임.
3. 현황 : 목록1 대부분 임야 형태의 "묵전 및 일부 전", 목록2,3 "일부 임야", 목록3 지적도상 맹지.