나이스옥션 법원경매 논산 2024타경21200 [1] 충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOO 전 경매

충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21200(논산지원 경매2계). 감정가 15,078,000원, 최저가 1,242,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21200 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 고내리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.05
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	15,078,000원
최저가	1,242,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	124,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.07	15,078,000원	유찰
2차	2025.06.09	10,555,000원	유찰
3차	2025.07.14	7,389,000원	유찰
4차	2025.08.18	5,172,000원	유찰
5차	2025.09.22	3,620,000원	유찰
6차	2025.10.27	2,534,000원	유찰
7차	2025.12.01	1,774,000원	유찰
8차	2026.01.05	1,242,000원	매각
8차	2026.01.12	-	변경
8차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
8차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.19)
8차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "고내5리노인회관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 현황 "건부지 및 일부도로" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1) 노폭 약 6M의 포장도로가 본건을 남동측에서 북서측으로 관통함.
■ 일련번호 2) 본건 북동측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
공부와의 차이: ■ 일련번호 1) 공부상 지목 전이나, 현황 "건부지 및 일부도로" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 공부상 지목 전이나, 현황 "단독주택부지" 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	48%	52,503,143원
최근 6개월	31건	46%	76,890,655원
최근 12개월	72건	47%	88,542,222원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 미포함, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임.
2. 현황 목록1 "잡종지 및 건부지, 일부 도로", 목록2 "잡종지 및 주거용 건부지"
3. 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 관련 매수신청 전 행정관서 확인 요)