나이스옥션 법원경매 대전 2023타경118736 [1] 대전광역시 동구 대성동 OOO 대지 경매

대전광역시 동구 대성동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경118736(대전지방법원 경매8계). 감정가 4,349,781,000원, 최저가 2,131,392,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 118736 [1]
소재지	대전광역시 동구 대성동 OOO
용도	대지
매각기일	2025.09.25
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중점경관관리구역, (포함)자연취락지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, 교육환경보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	3,239㎡ (979.80평)

금액

감정가	4,349,781,000원
최저가	2,131,392,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	426,278,400원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.19	4,349,781,000원	유찰
2차	2025.01.23	3,044,847,000원	유찰
3차	2025.02.27	2,131,393,000원	변경
3차	2025.05.08	2,131,392,000원	변경
3차	2025.09.25	2,131,392,000원	매각
3차	2025.10.02	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.30	-	기한후납부
3차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "대별삼거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 산
내주택조합 아파트건설 예정지부지, 나지, 대단위 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: (1) 대체로 세장형의 토지로 인접토지와 고저차 있으며 현황 나지입니다.
(2) 대체로 부정형의 토지로 인접토지와 일부 고저차 있고 일부는 완경사를 이루고 있
으며 현황 나지입니다.
인접 도로상태: 중로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 교육환
경보호구역
(2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 교육환
경보호구역, 교육환경보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 본건 (2) 토지상의 대문ㆍ석축ㆍ바닥포장ㆍ조경석ㆍ수목 등은 토
지와 분리가 용이하지 아니한 부가물이고 전체 토지 가액에 비하여 상대적으로 가치가
미미하며 이를 토지에서 분리할 경우 상당한 가치하락이 있을 것으로 판단되어 토지에
포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 멸실되어 이하 기재를 생략하였습니다.
이용상태: --
설비내역: --
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	34%	111,359,758원
최근 6개월	10건	48%	140,437,279원
최근 12개월	18건	47%	194,120,774원

물건 비고

-일괄매각
-매수보증금은 최저매각가격의 20%임