나이스옥션 법원경매 대전 2024타경5844 [4] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재‘소방청’동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상복합아파트, 청사, 상업나지 등으로 형성된 신도시지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 지하2층 건물내 1층 비124에이호 外 8개호로서,
(사용승인 : 2019.09.18.)
외 벽 : 베이스판넬, 강화유리마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

기호1-5: 공부상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 공실임.
기호6-9 : 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 각종 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지이고, 상업용 및 업무용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 중 일부(기호6-9 오피스텔 부분)는 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였고, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였으니, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.