나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7192 [1] 대전광역시 서구 내동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "안골네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위일원은 아파트, 빌라 및 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지
및 가로망 정비된 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

완경사지역내의 세장형평지로서, 주상용 건부지로 이용중임

인접 도로상태

광대세각에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역
(내동지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 광로3류(폭 40m-50m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(내동택지개
발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
·외벽 : 석재 및 치장벽돌쌓기 등 기타마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 미송루바 등 기타마감.
·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

1 층 : 계단실, 상가(종근당건강, 플라워모네, 인카금융서비스(주)) 3개호.
2 층 : 다가구주택(4가구)
3 층 : 다가구주택(4가구)
4 층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장, 태양광설비 및 기타
부대설비 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 본건물의 1-4층에 소재하는 발코니, 발코니확장부분(다가구주택), 승강기실 등의 제
시외건물(ⓐ-ⓝ)은 본건물과의 일체성을 감안하여 건물에 포함가 하였음.

ⓒ 현장조사시 이해관계인의 부재로 건물의 내부현황은 일부세대 확인 및 건축물대장상
의 평면도에 의거하여 일반적인 단독주택(다가구주택)을 기준으로 평가하였는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 ㉠, ⓐ~ⓝ(승강기실, 발코니, 확장형발코니, 태양광설비,수목 등) 포함