나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9617 [1] 나성동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재"국립조세박물관" 서측 인근에 소재하는「한스웰시티
제2층 제208호」로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 공공시설 등이
소재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는
등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 및 지상8층 건물 중 제2층 제208호로서,

- 외벽 : 외장석재 붙임, 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.

이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상호:더라인)로 이용중임.

설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로에 각각 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심
복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 일반음식점(제2종근린생활시설)로 등재되어 있으나, 현황 "근
린생활시설(상호:더라인)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

- 본건은 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 아니하였음.

- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 점유사용 부분 등에 의하여 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.