나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10198 [1] 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10198(대전지방법원 경매8계). 감정가 753,000,000원, 최저가 180,795,000원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 10198 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 조치원읍 허만석로 69, 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.09.01 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (포함)도시지역, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 45.65㎡ (13.81평) |
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| 건물면적 | 89.57㎡ (27.09평) |
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금액
| 감정가 | 753,000,000원 |
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| 최저가 | 180,795,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 18,079,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.08 |
753,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.12 |
527,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.17 |
368,970,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.21 |
258,279,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.09.01 |
- |
취하 |
감정평가 요약
감정평가기관: 갑 · 평가일 2024.10.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 세종북부경찰서 남동측 인근에 위치하고.
주위는 대로변 근린생활시설, 아파트, 단독 및 연립 주택, 과수원 등이 혼재하는 지대로
환경 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 비교적 편리한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 중 1층 104호로서,
사용승인일 : 2018.06.14.
외벽 : 강화유리 및 복합패널 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등
창호 : 새시 창호 등임. - 이용상태
- 본건은 현재 공실이고, 빌딩 전체가 공실로 잠겨있는 상태(단전 고지)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 있으나, 건물 전체가 잠겨있어 설비의 세부사항 미상임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리꼴 평지로서 근린생활시설(건물 전체가 잠겨있는 공실 상태) 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 빌딩 남동측 및 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 소로2류에 접함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현재 공실로, 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
18건 |
65% |
197,853,500원 |
| 최근 6개월 |
21건 |
68% |
280,936,333원 |
| 최근 12개월 |
21건 |
68% |
280,936,333원 |