나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10761 [2] 충청남도 금산군 진산면 225 교촌리 OO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

순번(2)
본건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "교촌리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위
는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.

순번(4)
본건은 충청남도 금산군 금성면 양지리 소재 "도곡2리경로당" 동남측 인근에 소재하며, 주위
는 농경지 및 농촌마을, 임야 등으로 이루어진 경지정리지대임.

교통상황

순번(2),(4)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교
통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(2): 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택용 건물의 부지임.
순번(4): 세장형의 토지로 평지이며, 답임.

인접 도로상태

순번(2): 본건 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함
순번(4): 본건 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

순번(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.
순번(4): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도곡천)
<소하천정비법>, 배수구역<하수도법>.

제시목록 외의 물건

순번(2): 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
순번(3): 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

순번(3)
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 주택
(사용승인일자: 2016.11.30)
외벽: 치장벽돌쌍기
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

주택(방2, 거실, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 현관 등) 임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 양지리 소재 "양지장동이마을" 동측 인근에 소재한 이편한세
상금산프라임포레 105동 10층 1003호이며, 주위는 아파트 단지와 농촌마을, 농경지, 임야 등
으로 이루어진 시가지 인근 아파트지대임.

교통상황

본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

순번(1)
철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 중 10층 1003호,
(사용승인일자: 2022.12.6)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 간선도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(금산), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사
육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도
법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-비닐하우스 제외
-제시외 수목 포함(감정평가서 참조)