나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15658 [1] 충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7 자동차 관련시설 경매
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15658(홍성지원 경매2계). 감정가 2,486,580,200원, 최저가 1,218,424,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15658 [1]
소재지
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7
도로명주소
충청남도 홍성군 구항면 마온리 9-7
용도
건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 준보전산지
면적
토지면적
14,233㎡ (4,305.48평)
건물면적
462㎡ (139.76평)
금액
감정가
2,486,580,200원
최저가
1,218,424,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
121,842,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
2,486,580,200원
유찰
2차
2026.05.26
1,740,606,000원
변경
2차
2026.06.30
1,740,606,000원
유찰
3차
2026.08.04
1,218,424,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1,6,7,8,9,11)은 충청남도 홍성군 구항면 마온리 소재 '청송아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
일련번호(2,4,5)는 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 '홍주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(2,4,5): 공히 인접도로 대비 다소 저지상태의 사다리 및 가장형의 토지로서 경계
구분없이 일단의 형태로 주거용 및 창고용 건부지로 이용중임.
일련번호(6,9,11): 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 평지로서, 3필 1단의 형태로
자동차관련시설(운전학원)로 조성된 잡종지 등의 상태임.
일련번호(7,8): 공히 사다리형의 완경사 토지이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 동측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로와 연결되어 있음.
일련번호(2,4,5): 공히 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용중임.
일련번호(6,9,11): 지적도상 맹지이나 일련번호(1)을 통해 진출입 가능함.
일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1, 9)를 통해 접근 가능함.
일련번호(8): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,6,7,8,9): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소
(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2,4,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-0
8)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>,
일련번호(11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡
미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
