나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10853 [1] 대전광역시 중구 문창동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택,단독주택,근린생활시설,문창시장등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(문창9)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서
사용승인 : 2017.08.28
외 벽 : 인조대리석붙임 및 몰탈마감 등
내 벽 : 타일 및 벽지마감등
창 호 : 샤시창호등

이용상태

공부상 단독(다가구)주택 및 근린생활시설(사무소)로
1층 : 계단실
2-4층 : 다가구주택(각층 3가구)
5층 : 공부상 근린생활시설이나 기준시점 현재 주택(2개호)으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

설비내역

기본위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 2-4층에 제시외 건물 ㉠ (샷시조 베란다 약15㎡)이 소재함.

공부와의 차이

본건 5층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나, 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현재 다가구주택으로 이용중임