나이스옥션 법원경매 대전 2024타경109111 [1] 세종특별자치시 부강면 금호리 616 전 경매

세종특별자치시 부강면 금호리 616 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109111(대전지방법원 경매8계). 감정가 524,560,000원, 최저가 88,162,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109111 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 금호리 616
용도	전
매각기일	2026.05.07
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,660㎡ (502.15평)

금액

감정가	524,560,000원
최저가	88,162,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	8,816,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.23	524,560,000원	유찰
2차	2025.02.27	367,192,000원	유찰
3차	2025.04.03	257,034,000원	유찰
4차	2025.05.08	179,924,000원	유찰
5차	2025.06.12	125,946,000원	변경
5차	2025.06.19	-	매각준비
5차	2026.04.02	125,946,000원	유찰
6차	2026.05.07	88,162,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 "세종 부강일반산업단지" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 물류창고, 공장 등이 혼재하는 산업단지 인근 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 불가능하며, 북측 간선도로변으로 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화재보호법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은"전"이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	41%	170,178,920원
최근 6개월	20건	42%	206,831,690원
최근 12개월	36건	50%	260,018,800원

물건 비고

-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
-현황 '묵전'. 맹지.