나이스옥션 법원경매 대전 2024타경111299 [1] 대전광역시 대덕구 송촌동 OOOOO 문화 및 집회시설 경매

대전광역시 대덕구 OOOO OO (문화 및 집회시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111299(대전지방법원 경매8계). 감정가 2,356,798,800원, 최저가 808,381,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111299 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 송촌동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOO OO
용도	문화 및 집회시설
매각기일	2025.07.17
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)택지개발지구, (포함)도시지역, (접함)도로, (접함)공원, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	869.40㎡ (262.99평)
건물면적	490.29㎡ (148.31평)

금액

감정가	2,356,798,800원
최저가	808,381,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	80,838,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.03	2,356,798,800원	유찰
2차	2025.05.08	1,649,759,000원	유찰
3차	2025.06.12	1,154,831,000원	유찰
4차	2025.07.17	808,381,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는
다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측으로 대전IC가 소재하는
등 제반 대중교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 자루형, 완경사의 토지로서 교회건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 4차선 포장도로, 북동측으로 세로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 중점경관관리구역(계족산 등)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골조 샌드위치판넬위아스팔트싱글지붕 교회 및 철근콘크리트조 지하층으로서,
(사용승인일 : 2000.04.17)
외벽: 적벽돌 등 마감
내벽: 몰탈위페인팅,벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 교회 및 관련시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 첨부 "건물개황도" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	71%	2,020,000,000원
최근 12개월	4건	69%	1,555,792,250원

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 포함