나이스옥션 법원경매 대전 2024타경113080 [1] 충청남도 금산군 군북면 보광리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 군북면 보광리,보광마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답, 휴경지, 구거(하천), 임야, 농가주택 등으로 형성됨.

교통상황

본건 북서측 구거 월편으로 포장도로가 소재하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 농촌 농경지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 인근 간선도로대비 저지대이고 대부분 휴경지상태로 보이며 일부는 구거( 하천)로 탐문되는바 상세이용구분을 위해 정밀측량을 요함.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북동측 부분으로 농로에 접하는 것으로 탐문되는바 상세 이용구분을 위해 정밀측량을 요함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(보광천)<소하천정 비법>, 배수구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 답이나 대부분 휴경지상태로 보이고 일부는 현황 하천(구거)로 탐문 됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적및 지적경계,면적등은 토지대장, 토지이용계획도면, 지적도, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 본건과 북서측 인접구거 (하천)및 북동측 농로와의 경계 구분및 확인을 위해 별도측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-공부상 지목은 '답'으로 되어 있으나 대부분 묵전 상태이며, 일부는 구거(하천)로 탐문되어 정밀측량 요함(감정평가서 참조)
-지적도상 맹지임