나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502194 [1] 대전광역시 대덕구 법동 190 삼익소월아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 ""대전법동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트 및 교육시설, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치
하여 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층~15층 제102동 3층 304호 건물로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

""삼익소월아파트 제102동 제3층 제304호"" - ""공동주택(아파트)"" 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 완경사로서, ""대(주거용건부지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

동측과 북측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 20M, 남측으로 폭 약 25M 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25
m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교
육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별
도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.