나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119576 [1] 대전광역시 서구 도마동 OOOOO 다가구주택 경매
대전광역시 서구 OOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119576(대전지방법원 경매8계). 감정가 693,705,790원, 최저가 166,558,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마중학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-외부 수도시설 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 경사 슬래브위 아스팔트슁글잇기지붕 3층 건물로서,
(사용승인 : 1998.03.12.)
외 벽 : 치장벽돌마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
지하·1층·2층 : 각층 4가구
3층 : 1가구로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
-건물면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 소재 누다락·계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
-후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-다가구주택의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
