나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121845 [1] 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 4층424호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 288, 4층424호 (나성동,세종갤러리밸류시티) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121845(대전지방법원 경매8계). 감정가 110,000,000원, 최저가 4,438,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 121845 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 4층424호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 288, 4층424호 (나성동,세종갤러리밸류시티) |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 세종갤러리밸류시티 |
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| 매각기일 | 2026.06.11 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 7.52㎡ (2.28평) |
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| 건물면적 | 24.50㎡ (7.41평) |
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금액
| 감정가 | 110,000,000원 |
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| 최저가 | 4,438,000원 (감정가 대비 4%) |
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| 입찰보증금 | 887,600원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 9회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.08 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.12 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.17 |
53,900,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.07.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.08.21 |
- |
미납 |
| 3차 |
2025.09.25 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.30 |
37,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.04 |
26,411,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.01.15 |
18,487,000원 |
변경 |
| 6차 |
2026.01.22 |
18,487,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.02.26 |
12,940,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2026.04.02 |
9,058,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2026.05.07 |
6,340,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2026.06.11 |
4,438,000원 |
매각 |
| 10차 |
2026.06.18 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 10차 |
2026.07.16 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 장원 · 평가일 2024.11.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하는 "세종갤러리밸류시티" 제4층 제424호로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제4층 제424호로서,
(사용승인일: 2015.02.24)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등. - 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 최유석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 매수보증금은 최저매각가격의 20%임