나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124585 [1] 대전광역시 중구 문창동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 수목(대추나무 등 2주) 및 건물 포함
* 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 기재하지 아니한 본건 건물의 차양 및 현관일부시설, 외부계단, 대문 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고 화단 및 외부수도시설 등은 본건 기호 1 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
* 문창동2구역 주택재개발정비사업구역(지구) 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 조사당시(평가시점기준) 대전광역시 중구 담당자와의 유선통화를 통하여 재개발사업 정비구역지정 후 조합설립인가를 준비중인 상태(조합설립인가 이전단계)로서 사업시행인가 이전단계로 조사되었으나, 경매절차진행 및 참여시 진행시기에 따라 사업진행상황 등을 별도확인하시기 바람.
* 지구단위계획구역(문창동2구역 주택재개발정비사업)에 지정된 부동산으로서, 정비사업 특성상 정비사업절차 및 규제, 시장상황 등에 따라 가치가 유동적인바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
▶ 본건은 문창동2구역 주택재개발정비사업구역 내 위치한 부동산에 대한 경매사건으로서, 조합설립인가 및 사업시행인가 이후에는 각 경매절차시점에 따라 현금청산대상 여부 및 조합원지위승계(조합원 일부 지위승계포함) 가능 여부, 수분양권 유무 등은 해당조합 질의 및 관련사업 법률 전문가 등의 자문 후 경매에 참여하시기 바람.
* 본건 토지는 문창동 2구역 주택재개발정비사업구역(지구단위계획구역) 내 위치한 부동산으로 지구단위계획 외의 신축 등의 건축행위 등의 제한이 있는 것이 일반적인바, 낙찰후 건축행위 등의 자세한 행위제한사항과 관련하여 관계행정청에 확인하시고 경매 참여시 관련사항에 유의하시기 바람.
* 본건 건물은 일부 부분소 및 파손된 상태이거나 전체적으로 방치되어 노후된 상태로서, 목적에 따른 정상적인 이용을 위하여 추가적인 비용의 발생이 예상되는바, 경매 참여시 현장확인을 하신 후 관련사항에 유의하여 참여하시기 바람.
* 대전광역시 중구 문창동에 소재하는 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
* 부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.
* 본건 남동측 및 북측으로 폭 2-3미터[세로(불)] 도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나 정상적인 사용을 위해서 수리 등을 요함.