나이스옥션 법원경매 대전 2024타경124899 [1] 나성동 OOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매
세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124899(대전지방법원 경매8계). 감정가 118,000,000원, 최저가 82,600,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 124899 [1] |
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| 소재지 | 나성동 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 한스웰시티 |
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| 매각기일 | 2025.10.30 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), (포함)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 7.08㎡ (2.14평) |
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| 건물면적 | 24.12㎡ (7.30평) |
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금액
| 감정가 | 118,000,000원 |
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| 최저가 | 82,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 8,260,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.08 |
118,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.12 |
82,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.10.30 |
82,600,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.11.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.12.04 |
- |
납부<br />(2025.12.02) |
| 2차 |
2025.12.29 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 창성 · 평가일 2025.01.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하는 한스웰시티 제4층 제409호로서 주위는 도시형생활주택, 아파트단지, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 제4층 제409호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 공부상 아파트(도시형생활주택)임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형으로서 주상용으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주위로 대로 등에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상.
2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해
유사평형 아파트(도시형생활주택)의 평균적인 이용상황 등을 고려하여
평가하였는 바 업무 진행시참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
70% |
161,089,059원 |
| 최근 6개월 |
30건 |
73% |
243,864,800원 |
| 최근 12개월 |
30건 |
73% |
243,864,800원 |