나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125120 [1] 대전광역시 유성구 문지동 641-6 다가구주택 경매
대전광역시 유성구 문지로316번길 25 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125120(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,650,258,900원, 최저가 808,626,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지어린이공원" 동측 인근에 소재하며, 주위는
다가구주택 및 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대
임.
교통상황
본건까치 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구
2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07
-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18
)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균
형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택
(사용승인일자: 2017.12.26)
외벽: 인조석타일, 징크판넬 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 근린생활시설(소매점) 및 계단실
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(4가구).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일반건축물대장상 건물면적에 포함되지 않은 확장형발코니 및 발코니, 옥탑(계단실),누다락
은 건물가격에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
본건 건물 중 1층 부분의 귀 제시목록 상 면적은 "77.52㎡"이나, 일반건축물대장 상 면적은
"124.97㎡(2019.12.17.연벽증축)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
82%
1,613,190,000원
최근 6개월
1건
82%
1,613,190,000원
최근 12개월
1건
82%
1,613,190,000원
물건 비고
-일괄매각
- 확장형발코니 및 발코니, 옥탑(계단실),누다락 포함
-1층 공부상 면적은 "77.52㎡"이나, 일반건축물대장 상 면적은 "124.97㎡(2019.12.17.연벽증축)"임.
