나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502278 [1] 세종특별자치시 금남면 호탄리 188 대지 경매

세종특별자치시 금남면 호탄리 188 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502278(대전지방법원 경매5계). 감정가 997,150,000원, 최저가 490,028,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502278 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 호탄리 188
용도	대지
매각기일	2025.11.26
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)주거용지, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	407㎡ (123.12평)

금액

감정가	997,150,000원
최저가	490,028,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금	49,002,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	700,040,000원	유찰
2차	2025.11.26	490,028,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 금남면 호탄리 소재 ""호탄리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 제시외 건부지 및 일부 ‘도로’로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(동창지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-토지의 남서쪽 일부는 도로임
-남서쪽 도로를 제외한 대지부분에 콘크리트 바닥기초공사가 된 상태이며 구조 및 면적 미상의 제시 외 구조물이 있음.
-최저매각가격은 제시외 구조물로 제한받는 가격임